必发◈✿，bifa·必发(唯一)中国官方网站◈✿，bifa必发◈✿，必发光明圳发云谷大厦营销中心电线万㎡◈✿；地下室建筑面积2.58万㎡◈✿，计容积率面积为6.6万㎡◈✿，容积率≤4.0◈✿，绿化覆盖率≥30%◈✿；由03/04两个地块的2栋智能研发产业用房+2栋产业配套用房所组成◈✿，且4栋塔楼同步开发建设◈✿。产品集办公◈✿、研发◈✿、配套居住◈✿，管理于一体综合型高端特色园区◈✿，其中1号楼◈✿、3号楼为产业配套用房bifa·必发(唯一)中国官方网站◈✿、2号楼◈✿、4号楼为智能研发产业用房◈✿；而本次预售的圳发云府则位于03地块1号楼及2号楼◈✿。本项目产业配套用房（1号楼黑料不打烊网址更新◈✿、3号楼）面积共计约为1.5万智能产业用房(厂房）总计20层◈✿，标准层面积约为1272.48㎡◈✿，层高为4.5-6m,共21套◈✿；产业配套用房（宿舍）总计19层◈✿，户型建面约为44-97㎡产品◈✿，层高约3m◈✿，共计123套◈✿；
▲ 户型亮点◈✿：户型方正实用◈✿，全景玻璃幕墙◈✿，采光充裕视野开阔◈✿，四周无柱空间◈✿，88%极致空间利用率◈✿，随意进行功能组合和空间布置
▲ 户型亮点◈✿：户型方正实用◈✿，全景玻璃幕墙◈✿，采光充裕视野开阔◈✿，四周无柱空间◈✿，87.2%极致空间利用率◈✿，随意进行功能组合和空间布置
▲ 户型亮点◈✿：户型方正实用◈✿，全景玻璃幕墙◈✿，采光充裕视野开阔◈✿，四周无柱空间◈✿，87.2%极致空间利用率◈✿，随意进行功能组合和空间布置
◇ 大湾区与先行示范区双区政策驱动下的深圳◈✿，光明作为深圳建设综合性国家科学中心◈✿，南接南山科技园◈✿、北联东莞松山湖◈✿、占据中国科创发展大动脉◈✿，担当粤港澳大湾区的重要战略节点◈✿，“中国新硅谷”蓄势待发
◇ 目前超5000家企业进驻光明◈✿，全区规模以上工业企业1300家◈✿，上市企业18家◈✿，产值百亿企业5家◈✿，国家高新技术企业达1272家◈✿。
◇ 其中含有华星光电◈✿、普联等5家年产值超百亿企业◈✿；引进腾讯研发培训基地◈✿、招商“智慧城”◈✿、华侨城“创想新城”◈✿、国际IT巨头微软◈✿、美国杜邦等知名企业入驻◈✿，筑就了深圳唯一分类型产业园规划◈✿、尖端高科技产业园的“现代化国际化先进高技术产业园区”
光明拥有国家级高新技术企业1703家◈✿，规上企业1735家◈✿，项目周边云集一大批总产值超千亿龙头领军企业◈✿，如光明区和而泰智能控制◈✿、TCL华星光电◈✿、迈瑞医疗◈✿、贝特瑞◈✿、普联◈✿、欧菲光等黑料不打烊网址更新◈✿，片区产值集群发展◈✿，产生巨大虹吸效应◈✿，未来吸引大量高尖端人才生活于此◈✿！
项目3公里范围内已云集约16个城市更新项目◈✿，紧邻光明区建区以来规模最大的巨无霸旧改——轨道13号线车辆段旧改（华润+宏发开发◈✿，一期2023年底入市）◈✿，商业居住办公一体化黑料不打烊网址更新◈✿，未来将被打造成为光明区西部片区新中心◈✿！
▲400万㎡城市旧改首发项目◈✿：未来片区将聚集光明区70%的旧改体量◈✿，城市更新面积超400万㎡◈✿；目前吸引宏发◈✿、华润◈✿、京基◈✿、卓越等众多品牌房企抢先进驻◈✿，拆迁建设中◈✿，区域升值潜力巨大◈✿！
项目雄踞光明科学城西部门户◈✿，地处南光高速光明出入口（直线米）◈✿，毗邻光明国际汽车城◈✿，周边交通路网发达◈✿，无缝互通广深莞惠◈✿；30min无阻通达宝安中心区◈✿、南山◈✿、松山湖◈✿，极速接驳深圳湾总部基地◈✿、南山科技园◈✿、前海中心区等城市重点片区
园区坐标深圳西部中轴◈✿，海陆空运输通道集结◈✿，南光高速口旁◈✿，30分钟直抵宝安◈✿、南山◈✿、福田◈✿、东莞松山湖
开车8-10分钟可达长圳光明勤诚达K+PLAZA”◈✿，购物中心体量约2.5万平方米◈✿，一期已引进沃尔玛和万达影城
未来深圳地铁集团开发的长圳站商业综合体项目◈✿，总占地面积110万㎡◈✿，涵盖住宅黑料不打烊网址更新◈✿、酒店和商业等◈✿，其中商业面积就有18万㎡
27万㎡区级城市生态公园产业范本◈✿：楼下近享石围公园湖林美景◈✿，儿童乐园◈✿、环形跑道◈✿、足球场◈✿、网球场等娱乐设施一应俱全◈✿！
▲明湖城市公园——与项目一路之隔bifa·必发(唯一)中国官方网站◈✿，总用地面积大约58公顷◈✿，光明人周末亲子游必去的网红打卡地◈✿，被定位为“光明大道上的一颗翡翠明珠”◈✿！
周边5km内汇聚25所学校◈✿，比如博华学校（100米◈✿，深圳市一级重点中小学）◈✿、深圳市凤凰培英文武实验学校◈✿、深圳市光明区荔林学校◈✿、深圳光明区实验学校◈✿、深圳市光明区高级中学等◈✿；
从容商务◈✿、优越生活◈✿，尽享繁华万象生活◈✿：约1800㎡公交车首末站◈✿、约800㎡员工食堂◈✿、约1400㎡临街商业◈✿、约1000㎡企业高端路演厅◈✿、约1000㎡室外运动场地等◈✿。
自有物业黑料不打烊网址更新◈✿，一站式高效化管理模式◈✿，采用智慧园区管理系统◈✿，为园区业主提供贴心◈✿、放心bifa·必发(唯一)中国官方网站◈✿、省心高品质服务◈✿，高效实惠方便有保障◈✿！
深圳区域罕有的可售型生产研发用房◈✿，享有独立红本产权◈✿，建面约1260㎡研发生产空间◈✿，一层一户一证◈✿，可做企业固定资产配置◈✿。
层高4.5-6m◈✿、承重0.65-1.2T/㎡bifa·必发(唯一)中国官方网站◈✿、耐火等级高bifa·必发(唯一)中国官方网站◈✿、7度抗震等产品指标满足企业高标准生产需求◈✿，打造高规格生产空间◈✿，实现工业上楼◈✿。
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